[游记]二荐考察去迪拜,形势变化获机遇

说三道四聊迪拜

李小宁房地产经济研究发展中心

一说：起步的地产

我去年11月参加了中东地区最大的展览“2007国际建筑五大行业（BIG5）博览会”，这里汇集了全球知名的建筑材料供应商，有来自德国、法国、意大利、西班牙、英国、中国等50多个国家和地区的2000多家企业前来参展，展出面积超过了45000 平方米，11个展馆挤得满满的，连大厅都布置了摊位，可想而知，大家都是瞄准了中东地区，特别是迪拜正在兴起的地产市场。

综观建设中的迪拜，许多投资所占用的资金是巨大的，那么，为什么会有这么多钱的投入呢？

有道一：变化的形势获得了发展机遇

一方面近些年国际油价飙升，使石油资源丰富的阿拉伯地区获得了更多的资金;一方面邻国沙特的一些投资者自“911”之后怕美国政府的冻结，撤回了在美国3000亿美元的资金，大部分投入阿联酋迪拜;还有一方面就是一些国家的投资商瞄准了中东这块肥沃的土地。

单从回报率来讲阿联酋迪拜可能是最高的。平均公寓年投资回报率近三年大概是25 ，因为市场刚刚起步。去年迪拜的房租持续上升使得许多在阿联酋旅居的外国人选择了买房子，因为买房后你每个月还给银行的贷款额甚至小于你每个月的房租额，这是最直接的因素。购房者们关心的是自己在阿联酋迪拜究竟还要呆几年？或者阿联酋迪拜的房地产的未来走势如何？迪拜已经决定申办2020年的夏季奥运会，这些多少会刺激地产的投资热情。前几年的历史经验证明：无论迪拜经济的任何起伏，迪拜的房租还是在一直增长，产权房地产的价格更是以每年15－25 的速度在健康上升。

下节待续,有道二：宽松的环境吸引了外来投资

要想进一步了解迪拜地产，欢迎参加由中国房地产与住宅产业促进会组织的

2008年阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团

行程：阿联酋+埃及

01 2008.11.21 北京/迪拜 EK307 2330/0450+1

北京机场集合飞往阿联酋联合酋长国迪拜。

02 2008.11.22 迪拜 EK307 0450

早餐后开车前往海滨，观看世界著名的七星级帆船酒店，并考察处于海湾的富人别墅区。午餐后驱车前往正在建设中的世界第一高楼——迪拜塔，感受已经超出目前世界前10高的高楼100余米的巍峨雄姿，同时浏览大规模建设的迪拜市区。下午自费参加充满刺激的滑沙活动，感受丰田陆地巡洋舰驰骋在沙峰中的惊心动魄。晚餐席地而坐，就着阿拉伯风情晚餐欣赏印度肚皮舞表演。之后送酒店休息。

03 2008.11.23 迪拜