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  说三道四聊迪拜 李小宁房地产经济研究发展中心 有道四：广阔的前景推动了进军中国
迪拜最大的地产公司Emaar地产公司去年发表声明宣布，该公司在中国上海的办公机构已经正式启动，公司将以多种方式投资中国地产业。Emaar地产公司将在北京和上海兴建现代化社区，这些社区将拥有包括健身中心、超市、学校和酒店在内的全套便利设施。Emaar地产公司主席穆罕默德阿里阿巴尔说：“进入中国是我们拓展国际业务的战略性一步。随着中国加入世界贸易组织以及中国经济改革步伐的不断加快，中国经济正以让人印象深刻的速度增长，而地产业是中国经济发展的一大动力。”
由DSL迪拜房产展览公司主办的中国首届全球地产展去年在上海展览中心开幕，来自法国、英国、阿联酋等25个国家的70多个海外房地产公司，把世界上最热门的一批超大型房产投资项目带到了上海。世界级房地产发展商展示了一批超大型房地产项目，包括加拿大雪屋、西班牙高尔夫别墅，以及154层的世界最高楼“迪拜塔”。在这个展销会上，有的住宅项目的价格甚至比上海房价更便宜。比如已于2007年完工的迪拜“商务海湾”，其中一套170平方米、带三间卧室和停车库的永久产权房售价为22万美元，每平方米约为1万元人民币。而当时上海高档商品房售价已经超出每平方米1.4万元人民币，单价是迪拜的1.4倍，难怪国人大呼“出乎意料”。
展会上，20多家迪拜的房产开发商和代理商集中推出一批房产精品，至少折射出他们进军中国的两个策略：一是廉价策略。迪拜收入和消费比上海要高，可商务海湾房价比上海还低，形成了房地产低价倾销。二是特色策略。迪拜标新立异的建筑已经立竿见影，目前世界上已建和在建的超高层建筑绝大多数都是高档写字楼和商务楼宇，像“迪拜塔”这样可供居住的摩天大楼可谓凤毛麟角。全球地产展过去10年已在150个国家和地区进行过展览，此次来到上海是世界各国房地产公司“一致强烈的要求”。显然，现今阿联酋和外国地产商对中国楼市已不是“虎视眈眈”，而是“大举抢滩”。  要想进一步了解迪拜地产，欢迎参加由中国房地产与住宅产业促进会组织的
2008年阿联酋/埃及13日中国地产高端会展考察团 行程：阿联酋+埃及
01 2008.11.21 北京/迪拜 EK307 2330/0450+1
北京机场集合飞往阿联酋联合酋长国迪拜。 02 2008.11.22 迪拜 EK307 0450
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