疫情期后，民宿主怎样才能度过寒冬

民宿客栈现如今已不单纯性是情结、诗和远方了，在网红打卡爆红的今日，大量的在职员工或做兼职或全职的的投身于到这一新起却早已经对比度高的制造行业。民宿客栈进度到现在又区划出了不一样的种类，大致能够区划为：城市民宿和民宿旅游。

民宿客栈的收益来源于与住房率密切相关，而住房率除开民宿客栈本身的数据流量变现，更立即的危害也是度假旅游总流量自然环境，是多少民寄主在挺过灰黑色十一月、恶魔11月后期待在一月可以有波总流量高峰期，可是突发性的肺炎疫情的给民寄主泼了一盆凉水，并且一泼便是一个月，民寄主从最初的手足无措到忍受到失落。

带孩子民宿客栈人访谈了2个民寄主，她们属实说：

01

重庆解放碑城市民宿主咖啡猫男二十五岁全职的民宿客栈

咖啡猫朋友圈头像

咖啡猫并不是重庆市当地人，他说道他是度假旅游赶到重庆市的，那个时候，重庆市都还没变成网红城市，城市民宿都不过多。他以前从业销售业务，非常好的个人形象和技术专业的初入职场工作能力，使他迅速就变成销冠，可是每星期6天的工作中，除开不可以休息天，沒有固定不动的法定节假日。逐渐的，他没了微信朋友圈，由于礼拜天国家法定假日在职人员随时待命的他只有在微信朋友圈刷着小伙伴们礼拜天，一次次的回绝聚会活动后的小伙伴们，也逐渐沒有再联络了。

说到情感生活，咖啡猫说，他早已单身汪2年了，与市阻隔是他对销售业务的小结，总算他在大家都认为会升职时，辞职了，并离开他原先的大城市。

他说道，赶到重庆市的第三天，他就决策想给自己瘋狂一把，他的确很喜欢这一大城市，喜爱这一大城市的人。决策做民宿客栈，是由于，他来重庆市的情况下便是挑选的城市民宿，在解放碑一个住宅楼里，搬入了一周，每日他如同当地人一样，醒来吃当地人一样的早饭，市斤确很有时代气息。咖啡猫说，他喜爱重庆市人的个性，直爽立即，前三秒仍在吼着讲话，后一秒会热情提示你物品掉地底了。

他在重庆解放碑找了一个有全景图落地玻璃窗一线一线江景房的清水房，总面积120平，他说道，定出来的情况下，他确信这一房屋一定会遭受大伙儿钟爱，因为它确实太漂亮了。

他说道，由于是清水房，基本建设的情况下就必须重新再来，可是他沒有预计到的是他租的这一房屋是老新楼盘，电梯轿厢很焦虑不安，运送运送变成非常大的难题，他保守估计室内装修出来会比一般住宅小区贵出10%的花费，从最初的信心满满到之后的脏活力气活事必躬亲，一套房屋出来他累到都开始怀疑人生了。

之后的刚开始经营了，琐事碎事也愈来愈多，咖啡猫说要想搞好城市民宿，你务必是一个全能，要会修电路，要会通马桶，要学和清理大姐士气斗勇，要学好如何溫柔和蔼的教會租客应用各种各样基本家用电器。

由于是认真在做，我的民宿客栈用户评价越变越好，屋子基础无空房子，逐渐的我用资金回笼的资产发展了愈来愈多的民宿客栈，数最多的情况下一栋楼有五家。咖啡猫在说到这一的情况下，愈发的自豪。

但是，好景不常，愈来愈多的人闻到了城市民宿的肉味，愈来愈多的城市民宿在重庆市片地盛开了，房租从原先的清水房二千加飙涨到五千-八千加。咖啡猫选的这一新楼盘，最顶峰的情况下，一栋楼里开过上千家民宿客栈。

不标准的管理方法和拥堵的群体，民宿客栈变成解放碑小区的普遍遏制目标，业委会派出，公安局派出了，喊停全部备建的民宿客栈，更有素养下边的的小区业主往民宿客栈防盗锁摸模糊不清恶心想吐物，直取民寄主是大城市蛀木虫，不知道勤奋的二房东，一时间民宿客栈业都极其焦虑不安和消沉，大伙儿搞不懂为何累死累活的勤奋，确获得那样的归属感，大伙儿不清楚将来出路在哪里。

好在，以便牢固网红城市的品牌形象，重庆政府出了一个通告，通告很模棱两可，可是针对民寄主算作一个喜讯，不兼容不依法取缔，各自珍重。西安市作为一个旅游胜地，最先给民寄主授予了企业营业执照，此后，遏制民宿客栈的响声算作愈来愈变小，历经民寄主的物业管理也从原先的基本花费，涨来到普通住房的二倍乃至三倍。这种，大家都欣然接受了，终究以前的资金投入大多数都还没盈利。

咖啡猫说，之后民宿客栈愈来愈多，不知道你有没有发觉，目前市面上许多民宿客栈都给人一种“机缘巧合”的觉得，这自然不是什么一见钟情式的DejaVu，也不是店家们竭尽全力愚民政策的“幸福的感觉”，只是由于这种民宿客栈如同一母多胞的蛇精脸——千篇一律。

许多民宿客栈老总全是室内装修外行人，对这种不清楚该如何装修or不知道室内装修成哪些的民宿客栈老总而言，宜家样板间真是是菩萨显灵，以Ins为意味着的网图则好似缪斯健在。

假如要做一个“最受民宿客栈老总热烈欢迎的品牌家居”的调查问卷，宜家家居肯定稳稳的第一名。（不容易是MUJI这类，由于性价比高定存亡，MUJI很贵啦。）

这儿自然沒有讥讽宜家家居物品不好的意思，宜家家居的物品可好了，主要是图方便的房主们变成宜家家居的装卸工，凑一房间宜家家居和淘宝爆款的混血儿，就认为自身get了北欧风格的精粹，预期效果确是简单简单，沒有艺术美全靠p图。

伴随着中低端城市民宿的搬入，民宿客栈的价钱急剧下降，萧条期，低到沒有道德底线是在所难免。咖啡猫说：城市民宿愈来愈难干了，里边的人想进去，外边的人想出去。

我询问他，你们怎么看此次的肺炎疫情？

咖啡猫说，做了城市民宿的人都了解，春节是城市民宿的暴发点，可是由于新春佳节的清理大姐和人力花费的好几倍翻涨，促使新春佳节较平常的大假对比看起来沒有那麼关键。最初，在见到新闻报道时，沒有非常的留意，仅仅提示大姐留意清理。

之后，便是大规模的退款，全部的订单信息都退了，从最初的春节长假的单退了，到之后全部二月全部三月的单都退完后。伴随着肺炎疫情的越来越严重，咖啡猫说，我估算全部一季度毫无疑问全是不可能了。大家有一个民宿客栈群，里边的房主抨击的人太多了，我在原是里边的积极分子，到之后逐渐没有说话了，城市民宿太必须相互之间加油打气的姿势了，负面情绪总是让民寄主愈来愈心寒。群内好多人刚开始出让。

我询问他，你能舍弃吗?

咖啡猫说：舍弃的大多数全是做兼职的民寄主，可是我这类以民宿客栈为岗位的民寄主，早已把以前的资产又资金投入进另一套精准定位高档的民宿客栈里边了，只有挑选坚持不懈。如何坚持不懈我大概理了一下构思。

1.我的楼盘全是认真做的，因此顾客用户评价基础非常好，挺过这一严冬，重庆旅游制造行业仍然会再生的，保守估计再生期会是在2020年的五一黄金周，因此如今舍弃太划不来了。

2.积极主动诚挚地和房主聊租金难题免租的难题，由于我平时和房主互动交流挺不错，在签署楼盘时我是细心选择过为人正直非常好的房主，所以我的五套楼盘里边，有三套房主想要帮我免一个月的租金，有一套房主愿意推迟交租金。因此房租难题，我获得的基础的延期。

3.考虑到将一部分必须翻修的房子根据分时租赁的方式廉价转租房出来，降低一部分的房租盈利，可是在转租房时要严苛挑选房客，签署相对的标准，确保取回房子时室内装修损害不容易很大。

4.疫情过后，大伙儿在民宿客栈的挑选上，相信会更看好质量，而质量最立即的便是民宿客栈的环境卫生难题，因此运用肺炎疫情思索如何提升民宿客栈的环境卫生服务标准，也是每一个想走稳城市民宿关键思索的难题。

4.总的来说，坚持不懈便是获胜，肺炎疫情实际上有可能是大中型挑选器，它协助民宿客栈业适者生存，等春天到了，大家都想再说重庆市走一走，有工作能力认真做的城市民宿主仍然会在这里座讨人喜欢的大城市等待大伙儿。

02

重庆市发售集团公司离职乡村野奢民寄主赵晨晨女三十岁

初遇赵晨晨，她才剪了一头的短头发，和微信图像上干脆利落的花苞头较为起來看起来更为的整洁，她不断都还没融入新做的发型，隔三差五的抚弄着秀发，忽左忽右的，或是果断搀扶秀发外露斑白的前额。真真是一个洒脱的女人。

赵晨晨说：今年，针对邬先生与我而言，终究是一个不平时的一年。

那一天，发了了一个微信朋友圈，微信朋友圈被炸掉。

《老树画画》里那样写到：企业赚点一点钱，山脚下种片菜园子，看看云卷云舒，渡过此生。这应该是很多人的梦想吧。

在大城市的钢筋混凝里呆久了，常常谈及乡村生活，便心存憧憬，可大部分人如那时候的我们，迫不得已实际工作压力，自始至终迈出不来伸到土壤的那一步：

“搬到农村，家庭年收入该怎么办？”“农村蚊子过多，夏季确实吃不消。”“幸福的乡村生活，不过是富人的专享而已。”……

成千上万实际难题如绊脚石一般阻拦了成千上万人的田园风光梦，针对大家而言，从大城市重归乡村，但是是在静寂深更半夜做的一个简易的决策。

与赵晨晨碰面是在她40亩地的谷里，由于新春佳节暂停营业，谷里一片静寂。这是一个从城区开车来临只必须三十分钟的世外桃园，由于新农村建设的基本建设，周边的土著居民都搬离了，40亩的地，一亩等于666.6平米，看起来分外的舒服。

原本早已搞好了沒有春节长假的提前准备，但是想不到肺炎疫情的来临给了大家大量的暑假。和城市民宿主而言，民宿旅游主针对肺炎疫情看起来相对性恬淡宁静。

听见我的点评，赵晨晨淡淡笑道说：那是由于，民宿旅游主们早就经历过了过多的坎坎坷坷，因此在这种风吹雨打而言，就看起来相对性恬淡了。

如何应对此次肺炎疫情呢?

当时在精准定位时，大家就精准定位了要做一家有温度的民宿客栈，大家的民宿客栈很有可能不象酒店餐厅一样一些冰凉的条文要求，可是个性化的服务项目是大家一直坚持不懈去做的。租客挑选民宿旅游，他便是想感受不一样的日常生活方式，那麼民宿客栈里边的历史人文气场就至关重要了，民宿客栈摆脱了万家人，就并不是民宿客栈了，是酒店餐厅。那麼租客为何要挑选你嘞，他彻底能够去搬入一家酒店餐厅，那样还会继续更传统。坚定不移了这一服务宗旨后，大家的服务项目更下移化了，很有可能不技术专业可是更亲近了。逐渐的大家的租客60%来自盆友详细介绍。此次春节假期的租客也大多数全是一个月乃至更久之前预订了的租客，一些是积极退款的，一些是大家再三沟通交流后解雇的。大家都确保，之后还有机会还会继续再预订的。

虽然时下，餐馆和旅游企业遭受的挫败较大 。但肺炎疫情完毕以后的1、2个月，餐馆和旅游服务业，都是出現规模性的爆发式提高。由于“宅”是一种对本身需求的压抑感，是本来的消費需求遭受了抵制。假如疫情控制开朗，肺炎疫情以后的五一小长假、端午节假期，乃至十一黄金周，都是出現度假旅游和餐馆消費热季。终究，该去的地区还得去，该见的盆友还得见。度假旅游便是一种短缺经济，在家里呆腻了，就想出去看一下，在外面呆久了，就想家了陪爸爸妈妈，它是人的特性。肺炎疫情一完毕，一定会有大量“憋坏了的”人，跑去中国各省、全球看一看的，消費的“报复性反弹”是能够预料的。

中长线的度假旅游，很有可能还会有3-5个月的过渡期，终究此次的假期会让大量的人修复工作后会出现一段时间的追年产值期，中长线度假旅游针对大部分的人而言，很有可能并沒有那么多的時间了。可是股票短线周边旅游一定会是很多人的挑选，因此大城市附近一小时的旅程会是大量家中或聚会活动的挑选。那麼有特点的民宿旅游一定会是大伙儿的关键挑选。

肺炎疫情后，大伙儿的挑选是否会有不一样的呢？我的想法是毫无疑问的，事关存亡的肺炎疫情完毕后，大量的人会高度重视生活质量，最少针对交通出行的环境卫生质量一定是很看好的，因此民宿旅游能够在自然环境上边重归初始，可是在搬入质量上边一定会有高些规定。因此，民宿旅游主，应当思索怎么给租客更有归属感的确保。

肺炎疫情后，实际上会更为凝结亲人中间的气氛，因此以家中主导的出行会是大伙儿普遍的挑选。做为民寄主，大量的应当思索如何体验感非常好的承揽一家人的愉快的一天，针对不一样年龄层的家庭主要成员，民寄主应当提前准备如何的感受新项目是提升满意率的关键。

近期的网络祝福语逐渐的变成了，无恙。民寄主们，还必须等多长时间呢?不容易长时间了，春季早已来啦，我自始至终确信来日可期，一切美好非常值得等候！

民宿客栈不容易，且行且珍惜吧。，这时的你，无恙吗?